Plus-value

La plus-value est le gain réalisé lorsque vous vendez un actif (action, ETF, part de SCPI, bien immobilier, etc.) à un prix supérieur à son prix d'achat, frais inclus. Elle se calcule en général comme la différence entre le prix de cession et le prix de revient (achat + frais), et peut être exprimée en euros ou en pourcentage pour mesurer la performance d'un portefeuille. En France, la fiscalité des plus-values dépend de l'enveloppe : sur un compte-titres, elles sont en principe soumises au PFU (flat tax) ou au barème sur option, tandis que dans un PEA elles peuvent être exonérées d'impôt sur le revenu après 5 ans (hors prélèvements sociaux). La plus-value peut être latente (non réalisée tant que vous ne vendez pas) ou réalisée, ce qui déclenche généralement l'imposition.